空知郡上砂川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、空知郡上砂川町でも面倒な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を減らせます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、揉め事を前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。
空知郡上砂川町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人には縁のなかった手続きであるため、税理士等にまかせる方が多くなっています。
空知郡上砂川町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きを行います。
おもな流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
空知郡上砂川町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。
これには現金、預貯金、家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税に多大に影響してくるので、漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、文章を基に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造などの心配がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての空知郡上砂川町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、空知郡上砂川町でも対応が煩雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した場合は以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には空知郡上砂川町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、空知郡上砂川町でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数ある会社から査定を受けられるので、高い価格で売却できます。
売った時の税金や諸経費のことも事前にチェックする事がポイントになります。
空知郡上砂川町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。
遺言によって故人が自分の財産について思い通りにすることは認められますが、遺留分はそれを抑える形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、空知郡上砂川町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルもよくあります。
空知郡上砂川町の相続についての家族信託は
家族信託とは、空知郡上砂川町でも最近注目を浴びている財産管理の手法です。
これは信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。
空知郡上砂川町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に残していくための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。
遺言書というのは、自筆で記述することも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを予め防止することができます。
相続税申告での税理士の役割と空知郡上砂川町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きはかなり煩雑になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定による正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。
空知郡上砂川町での税理士の料金は遺産の金額などで違いますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
