恵庭市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、恵庭市でも難解な手続きと専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、問題を事前に封じておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。
恵庭市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。
恵庭市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告などという多数の手続きをしていきます。
よくある流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
恵庭市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる場合は全員にて意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を探して、リスト可していきます。
これには現金、預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に大きな関わるので、見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その中身に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、偽造や紛失等といったリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の恵庭市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は恵庭市でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産の相続の時、以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には恵庭市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の目安があります。
相続税の算出は、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が出てくる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する場合は恵庭市でもネットの一括査定サービスを使うと便利です。
複数ある業者から査定がもらえるため高額で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金のことも先に調べることがポイントです。
恵庭市の相続における遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。
遺言で故人が自らの財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。
具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、恵庭市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくないです。
恵庭市の相続についての家族信託とは
家族信託とは恵庭市でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
恵庭市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは自分で執筆するといったこともできますが形式の不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割が法定相続分と違う分配を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことで衝突をあらかじめ防止することができます。
相続税の申告での税理士の必要性と恵庭市での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定によった正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
恵庭市での税理士費用は、遺産総額等で変わりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
