赤平市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、赤平市でも難解な手続きや知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、衝突を事前に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。
赤平市でも、遺産相続による相続税申告は大部分の人にとっては慣れない手続きなので、税理士等にまかせる人がほとんどの
赤平市での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等という多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
赤平市でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない時は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象を精査し、一覧化します。
預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大に関係するので、抜けもれのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その情報をもとに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので紛失や偽造などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を定めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての赤平市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、赤平市でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続のときには以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は赤平市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合は赤平市でもネットでできる一括査定サービスを利用すると便利です。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるため適正な価格で売れます。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめることが重要になります。
赤平市の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。
遺言書は自身で書くということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくと争いを未然に防止できます。
赤平市の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在する際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、赤平市でも遺留分についての遺産相続の争いも珍しくないです。
赤平市の相続における家族信託は
家族信託は赤平市でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告での税理士の必要性と赤平市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり難解です。
不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。
赤平市での税理士の料金は遺産総額などにより変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
