紋別郡滝上町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、紋別郡滝上町でも多くの手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを先に封じておくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
紋別郡滝上町でも遺産相続による相続税の申告はたいていの人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに任せる人が多いです。
紋別郡滝上町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告等のような多くの手続きを行います。
主な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
紋別郡滝上町でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない場合は全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続の財産をもれなく精査して、リスト可していきます。
これには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるため抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、内容をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため、偽造や紛失等の恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割の方法を定めます。
協議の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての紋別郡滝上町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、紋別郡滝上町でも対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、紋別郡滝上町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの規準があります。
相続税の算出では、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが起こる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は紋別郡滝上町でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるため高値で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費についてもさきに調べることが大切です。
紋別郡滝上町の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産について思う通りに分け与えることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約するために設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言が存在するときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役割は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、紋別郡滝上町でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。
紋別郡滝上町の相続における家族信託は？
家族信託というのは紋別郡滝上町でも近頃関心を集めている財産管理になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクのために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
紋別郡滝上町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に示していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも可能になりますが形式不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求める際には遺言公正証書にしておくことで問題を予め防止することが可能です。
相続税の申告における税理士の役割と紋別郡滝上町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定による正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。
紋別郡滝上町での税理士の報酬については遺産の額等により異なりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
