沙流郡平取町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、沙流郡平取町でも複雑な手続きや知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
沙流郡平取町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの人にはよくわからない手続きであるので、税理士等に依頼する方が多くなっています。
沙流郡平取町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きをしていきます。
主な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
沙流郡平取町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる場合は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続の財産を洗い出して精査し、一覧にします。
預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税に影響するので抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意向により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、偽造や紛失などのようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての沙流郡平取町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は沙流郡平取町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、沙流郡平取町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は沙流郡平取町でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。
複数不動産会社から査定を受けられるので適正な価格で売却することができます。
売った際の諸経費や税金についても予め確かめておくことが大切になります。
沙流郡平取町の相続での遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産を思うようにすることは許可されていますが、遺留分はそれを抑えていく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在するときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、沙流郡平取町でも遺留分の相続のトラブルも少なくないです。
沙流郡平取町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは自筆で書き残すというようなこともできますが形式欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違った分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを事前に防げます。
沙流郡平取町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは沙流郡平取町でも近ごろ話題になっている財産の管理方法です。
これは、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と沙流郡平取町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても複雑です。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定によった精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。
沙流郡平取町での税理士報酬については、遺産の金額等によって変わってきます、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
