河東郡鹿追町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、河東郡鹿追町でも複雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
河東郡鹿追町でも遺産相続での相続税申告というのは、大方の方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大半になります。
河東郡鹿追町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
河東郡鹿追町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは全員により相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続の財産を洗い出して調べて、一覧にします。
預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関係してくるため、抜けもれのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向をもとに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失等の恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って遺産分割の方法を決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての河東郡鹿追町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、河東郡鹿追町でもとくに扱いが難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は河東郡鹿追町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しでは、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、河東郡鹿追町でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。
複数不動産屋から見積りがもらえるため適正な価格で売ることが可能です。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認する事が大切です。
河東郡鹿追町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について自由に分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があったときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、河東郡鹿追町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生しています。
河東郡鹿追町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自分で執筆するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を考えている時には、遺言公正証書を作っておくと対立を先に防止することが可能です。
河東郡鹿追町の相続についての家族信託は
家族信託というのは、河東郡鹿追町でも最近注目されている財産管理の手法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と河東郡鹿追町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定によった精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。
河東郡鹿追町での税理士の費用は遺産の額等で違ってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
