根室市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、根室市でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を減らすことが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を前もって防止しておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。
根室市でも、遺産相続と相続税申告は、大抵の人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分です。
根室市での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告などの多数の手続きがあります。
おもな段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
根室市でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない際は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、リスト可していきます。
これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きく関係するので見落としがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、情報により遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、偽造や紛失等の恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の根室市での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、根室市でも特に扱いにくい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する際には以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には根室市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が起こる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、根室市でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。
複数会社から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却することが可能です。
売却した時の諸経費や税金のこともさきに調査することがポイントです。
根室市の相続についての家族信託とは？
家族信託というのは根室市でも最近関心を集めている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
根室市の相続での遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産について思うように相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれを制約していく目的で設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。
全財産についての一定割合が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在した時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、根室市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。
根室市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に残していくための書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書というのは自分自身で執筆するということも可能になりますが形式不備や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくと対立を先に防止することが可能です。
相続税の申告での税理士の役割と根室市での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても難解になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
根室市での税理士費用は、遺産額などで違いますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
