上川郡清水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、上川郡清水町でも難解な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を少なくできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を未然に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
上川郡清水町でも、遺産相続と相続税の申告は大方の人には難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。
上川郡清水町での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。
主な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。
上川郡清水町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の場合は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産をもれなく精査し、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税に多大な影響してくるため、漏れがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので偽造や紛失などの心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての上川郡清水町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、上川郡清水町でも扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には上川郡清水町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は上川郡清水町でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数の不動産会社から見積もりがもらえるので適正な価格で売れます。
売った時の諸経費や税金についても予め調べておく事が重要になります。
上川郡清水町の相続の家族信託は
家族信託というのは、上川郡清水町でも近頃関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。
上川郡清水町の相続における遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。
遺言によって故人が自分の財産を自由に分け与えることについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制限するために設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、上川郡清水町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくありません。
上川郡清水町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残す書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自分で書くということもできますが形式欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防止することができます。
相続税申告においての税理士の必要性と上川郡清水町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。
とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。
上川郡清水町での税理士料金については、遺産金額などで違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
