寿都郡寿都町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、寿都郡寿都町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

寿都郡寿都町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方にとっては未知の手続きなので、税理士等に依頼する方が大半です。

寿都郡寿都町での遺産相続の流れは?

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告等という多数の手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

寿都郡寿都町でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産を洗い出して吟味して、一覧化します。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に多大な影響があるので漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造等といった危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産を含む寿都郡寿都町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は寿都郡寿都町でもとくに扱いが複雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、寿都郡寿都町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の目安があります。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが重要です。

不動産の名義変更(相続登記)

相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、寿都郡寿都町でもネットの一括査定サイトを使えばラクです。

複数不動産業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売却できます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ調査しておくことが大切です。

寿都郡寿都町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りに与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

すべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在した際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、寿都郡寿都町でも遺留分についての相続の衝突もよくあります。

寿都郡寿都町の相続においての家族信託とは?

家族信託というのは寿都郡寿都町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。

寿都郡寿都町の相続による遺言公正証書とは?

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは自ら書き残すというようなことも可能になりますが、形式不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割にしたい時には、遺言公正証書を残しておくといざこざを予め防ぐことが可能になります。

相続税申告における税理士の役割と寿都郡寿都町での費用相場とは?

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

寿都郡寿都町での税理士料金は、遺産金額などで変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。