中川郡幕別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、中川郡幕別町でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、トラブルを事前に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
中川郡幕別町でも、遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとって未知の手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大部分になります。
中川郡幕別町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告等の多くの手続きを行っていきます。
おもな手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
中川郡幕別町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続対象の財産の対象を調べて、一覧化します。
この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きな関係してくるため漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その中身をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、紛失や偽造などのような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に少なくない借金がある場合には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての中川郡幕別町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、中川郡幕別町でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続したときには次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は中川郡幕別町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の計算には、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、中川郡幕別町でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。
複数ある不動産会社から査定を受けられるので高額で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも前もって調査しておく事が重要です。
中川郡幕別町の相続においての家族信託
家族信託とは中川郡幕別町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
中川郡幕別町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示していくための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は、自分自身で記すといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割をしたい際には遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防げます。
中川郡幕別町の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由に分配することについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。
相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、中川郡幕別町でも遺留分についての相続のいざこざも発生しています。
相続税申告においての税理士の必要性と中川郡幕別町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に難解になります。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に従った正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
中川郡幕別町での税理士料金は、遺産総額などによって異なりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
