留萌郡小平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、留萌郡小平町でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を少なくすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、対立をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
留萌郡小平町でも遺産相続での相続税の申告というのは大方の人にとって慣れない手続きであり、税理士などに依頼する方が大部分になります。
留萌郡小平町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きが含まれます。
よくある手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
留萌郡小平町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の時は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産をすべて精査し、一覧化します。
この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな影響するので抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、文章を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため、紛失や偽造などのようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の留萌郡小平町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、留萌郡小平町でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した時には以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、留萌郡小平町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの尺度があります。
相続税の計算は、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、留萌郡小平町でもネットの一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数ある不動産会社から見積りしてもらえるため適正な価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金のことも前もって確かめておくことがポイントです。
留萌郡小平町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。
遺言で故人が自らの財産を思う通りにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはその自由を制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、留萌郡小平町でも遺留分についての相続の対立も発生しています。
留萌郡小平町の相続においての家族信託とは？
家族信託とは留萌郡小平町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
留萌郡小平町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは、自分自身で書くといったことも可能ですが、形式不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分割をしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを前もって防ぐことができます。
相続税申告での税理士の役目と留萌郡小平町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
留萌郡小平町での税理士の報酬については遺産金額などにより変わってきます、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
