上川郡美瑛町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、上川郡美瑛町でも面倒な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、衝突を未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
上川郡美瑛町でも、遺産相続による相続税申告は大方の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等にまかせる方が大部分になります。
上川郡美瑛町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。
主な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。
上川郡美瑛町でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産をすべて探して、一覧化します。
これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大な関わるため、漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身を基本に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので紛失や偽造などといった危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の上川郡美瑛町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は上川郡美瑛町でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、上川郡美瑛町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安が存在します。
相続税の算出には、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は上川郡美瑛町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積もりを受けられるため、高い価格で売れます。
売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事が重要です。
上川郡美瑛町の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。
遺言によって故人が自身の財産を思い通りにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。
具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在したときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、上川郡美瑛町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。
上川郡美瑛町の相続においての家族信託は
家族信託は、上川郡美瑛町でも近年注目されている財産管理です。
これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
上川郡美瑛町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に示していくための書類です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは、自分で執筆することも可能になりますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを事前に防止できます。
相続税の申告における税理士の役目と上川郡美瑛町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。
特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に沿った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
上川郡美瑛町での税理士の費用については遺産の総額などで違ってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
