幌泉郡えりも町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、幌泉郡えりも町でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

幌泉郡えりも町でも遺産相続と相続税の申告は大方の方にとって未知の手続きであるので、税理士などの専門家に任せる人が大部分です。

幌泉郡えりも町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

幌泉郡えりも町でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して調べて、リストにします。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大に影響するので見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので紛失や偽造等の恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産の幌泉郡えりも町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は幌泉郡えりも町でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は幌泉郡えりも町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は幌泉郡えりも町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数ある会社から査定してもらえるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ調査する事が大事になります。

幌泉郡えりも町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産を思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在するときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、幌泉郡えりも町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。

幌泉郡えりも町の相続においての家族信託

家族信託というのは幌泉郡えりも町でも近年関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。

幌泉郡えりも町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自身で記すことも認められていますが、形式の不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配にしたいときには、遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防げます。

相続税の申告における税理士の役目と幌泉郡えりも町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に則った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。

幌泉郡えりも町での税理士費用は遺産の額などで変わりますが、以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。