厚岸郡厚岸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、厚岸郡厚岸町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、トラブルを未然に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
厚岸郡厚岸町でも、遺産相続での相続税申告は、多くの人にとって難解な手続きであるので、税理士等に任せる人が多いです。
厚岸郡厚岸町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
厚岸郡厚岸町でもまずすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は全員により相談して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をもれなく探して、一覧化していきます。
この中には現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に多大に影響があるので、漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、中身に基づいて遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので、紛失や偽造等というような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての厚岸郡厚岸町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は厚岸郡厚岸町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続するとき、下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、厚岸郡厚岸町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といった複数の規準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が発生するリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際、厚岸郡厚岸町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。
複数不動産業者から査定してもらえるため高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のことも前もって調べる事がポイントになります。
厚岸郡厚岸町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書類です。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書というのは、自ら記述するといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求める時には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを事前に防止することが可能になります。
厚岸郡厚岸町の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自身の財産について思うように分配することについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、全財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受けられない遺言がある場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、厚岸郡厚岸町でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくないです。
厚岸郡厚岸町の相続における家族信託とは？
家族信託は、厚岸郡厚岸町でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と厚岸郡厚岸町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定による的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。
厚岸郡厚岸町での税理士の費用については、遺産金額等によって異なってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
