天塩郡遠別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、天塩郡遠別町でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題を予め押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。
天塩郡遠別町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方には慣れない手続きであるため、税理士などに任せる人がほとんどの
天塩郡遠別町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などのような多数の手続きを行います。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
天塩郡遠別町でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは、全員で相談して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、リストにします。
これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に関係するため、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その内容を基に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などのような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を定めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての天塩郡遠別町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は天塩郡遠別町でもとくに扱いにくい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の時、次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、天塩郡遠別町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の目安があります。
相続税の算定では、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは天塩郡遠別町でもネットの一括査定のサイトならば便利です。
複数業者から見積りがもらえるので、高い価格で売却することができます。
売った時の税金や諸経費のことも事前に調べることが重要です。
天塩郡遠別町の相続についての家族信託は？
家族信託とは天塩郡遠別町でも最近注目されている財産管理です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。
天塩郡遠別町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りに相続させることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、天塩郡遠別町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生します。
天塩郡遠別町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に示していく書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自筆で執筆するということも可能ですが形式の不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを予め防げます。
相続税の申告における税理士の役割と天塩郡遠別町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはかなり面倒です。
不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に則った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
天塩郡遠別町での税理士の費用については、遺産の金額などにより異なりますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
