松前郡福島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、松前郡福島町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を抑えられます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。
松前郡福島町でも、遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる人が多くなっています。
松前郡福島町での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きがあります。
よくある段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
松前郡福島町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の場合は全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産の対象を精査して、リスト可します。
現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きな関わってくるので、抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、内容に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造などといった恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して遺産の分割方法を取り決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む松前郡福島町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、松前郡福島町でも扱いにくい財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際には次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には松前郡福島町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の算出は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、松前郡福島町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。
複数の業者から見積りを受けられるので高値で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても事前に調べておく事がポイントになります。
松前郡福島町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残す書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは、自分で執筆するということも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
遺産分割が法定相続分と異なる分配を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。
松前郡福島町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。
遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように相続させることは認められていますが、遺留分についてはその自由を制約していく目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言があった場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、松前郡福島町でも遺留分関連の相続の揉め事もよくあります。
松前郡福島町の相続での家族信託
家族信託というのは松前郡福島町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。
これは、信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。
相続税の申告での税理士の役割と松前郡福島町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に沿った的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策の助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
松前郡福島町での税理士の報酬については遺産の額などで異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
