天塩郡豊富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、天塩郡豊富町でも面倒な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざを未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
天塩郡豊富町でも、遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方にとっては未知の手続きであり、税理士等に任せる人が多いです。
天塩郡豊富町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。
おもな流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。
天塩郡豊富町でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続対象の財産をもれなく精査して、一覧化していきます。
この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。
相続税に多大に影響があるので漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その情報をベースに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので紛失や偽造等のような危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を定めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の天塩郡豊富町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、天塩郡豊富町でもとくに対応が難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続のとき、下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、天塩郡豊富町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の目安があります。
相続税の算出には、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高額であると相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は天塩郡豊富町でもネットの一括査定サイトならばラクです。
複数の不動産業者から査定を受けられるので高額で売却することが可能です。
売った時の税金や諸経費についても事前にチェックすることが大切です。
天塩郡豊富町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に表す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。
遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求める際には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防止することが可能です。
天塩郡豊富町の相続の家族信託とは？
家族信託というのは、天塩郡豊富町でも最近関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
天塩郡豊富町の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産について思い通りに与えることについては許可されますが、遺留分はそれらを制約していく目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
すべての財産の一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、天塩郡豊富町でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生しています。
相続税申告での税理士の役割と天塩郡豊富町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり面倒です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
天塩郡豊富町での税理士料金は、遺産の額等により異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
