樺戸郡浦臼町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、樺戸郡浦臼町でも多くの手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を前もって封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
樺戸郡浦臼町でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人にとっては難しい手続きであるので、税理士等に頼む方が多いです。
樺戸郡浦臼町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。
よくある流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
樺戸郡浦臼町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産をすべて調査して、一覧化していきます。
現金、預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に関わってくるので、抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、意志によって遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などというようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い遺産分割方法を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての樺戸郡浦臼町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、樺戸郡浦臼町でもとくに扱いが難しい財産になります。
家や土地などの不動産の相続の時には下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、樺戸郡浦臼町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といったいくつかの規準があります。
相続税の算定では、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、樺戸郡浦臼町でもネットの一括査定サービスであればカンタンです。
複数ある業者から見積もりしてもらえるので高い金額で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についても前もって調査することが重要になります。
樺戸郡浦臼町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は、自筆で記すというようなこともできますが形式欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと対立を予め防ぐことが可能になります。
樺戸郡浦臼町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産を思うように分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
具体的には、全財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在した際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、樺戸郡浦臼町でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生しています。
樺戸郡浦臼町の相続においての家族信託は？
家族信託というのは樺戸郡浦臼町でも近年関心を集めている財産の管理方法です。
これは信用できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、先に信託契約をしておけば避けられます。
相続税の申告においての税理士の役割と樺戸郡浦臼町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり面倒になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策の助言も税理士の役目です。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。
樺戸郡浦臼町での税理士の料金については、遺産の額などによって変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
