山越郡長万部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、山越郡長万部町でも面倒な手続きと知識が求められます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を少なくできます。
遺言公正証書や家族信託を使用することによって、争いを前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
山越郡長万部町でも遺産相続での相続税の申告というのは大半の人にはよくわからない手続きなので、税理士などに頼む人が大部分です。
山越郡長万部町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行います。
おもな手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
山越郡長万部町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は全員にて意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧にします。
現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な影響するため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意志を基本に遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、紛失や偽造などといったリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む山越郡長万部町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は山越郡長万部町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の時には次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、山越郡長万部町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の基準が存在します。
相続税の算定においては、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起こる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、山越郡長万部町でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数ある不動産屋から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ調べておく事が大事になります。
山越郡長万部町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示していく書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は自分で書き残すということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分と異なる分割を求めるときには遺言公正証書を残しておくことで対立をあらかじめ防止することが可能です。
山越郡長万部町の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。
遺言によって故人が自らの財産について自由にすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく形で設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的には財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、山越郡長万部町でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくありません。
山越郡長万部町の相続についての家族信託
家族信託とは、山越郡長万部町でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
相続税申告における税理士の役目と山越郡長万部町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定によった正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。
山越郡長万部町での税理士報酬については、遺産の金額等により異なってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
