日高郡新ひだか町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、日高郡新ひだか町でも面倒な手続きと知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を先に阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。
日高郡新ひだか町でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の方にとっては未知の手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。
日高郡新ひだか町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
日高郡新ひだか町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない時は、全員で相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続財産の対象を調査し、リストにします。
これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな関わってくるので見落としがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その情報をベースに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため紛失や偽造などのリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の日高郡新ひだか町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は日高郡新ひだか町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、日高郡新ひだか町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の算出では、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際、日高郡新ひだか町でもネットの一括査定サイトを利用すればカンタンです。
複数ある不動産会社から査定がもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金のことも前もって確認する事が大切です。
日高郡新ひだか町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は、自分で記述するということも認められていますが形式の欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくと対立を先に防げます。
日高郡新ひだか町の相続による遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産について思う通りに与えることは許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言があったときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、日高郡新ひだか町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくないです。
日高郡新ひだか町の相続についての家族信託とは？
家族信託とは、日高郡新ひだか町でも近年注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税申告においての税理士の役目と日高郡新ひだか町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑になります。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定による正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
日高郡新ひだか町での税理士費用については、遺産額等で異なりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
