上川郡東神楽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、上川郡東神楽町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
上川郡東神楽町でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が多くなっています。
上川郡東神楽町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等のような多くの手続きがあります。
よくある手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
上川郡東神楽町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない際は全員で相談して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
相続の財産の対象を吟味して、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きく関わってくるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その文章を基本に遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を取り決めます。
相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む上川郡東神楽町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は上川郡東神楽町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、上川郡東神楽町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の算出では、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合、上川郡東神楽町でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することができます。
売った時の税金や諸経費についても前もって調べることが大事です。
上川郡東神楽町の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分けることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
遺産相続の全財産の一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在する時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、上川郡東神楽町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。
上川郡東神楽町の相続による家族信託とは
家族信託は、上川郡東神楽町でもここ数年注目されている財産管理の手法です。
これは信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。
上川郡東神楽町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で表す書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は自筆で書くといったことも認められていますが形式不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。
相続税申告における税理士の役割と上川郡東神楽町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり難解になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定による精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
上川郡東神楽町での税理士報酬は遺産金額などで違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
