上川郡和寒町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、上川郡和寒町でも煩雑な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を減らすことが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突を前もって押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。
上川郡和寒町でも遺産相続での相続税の申告は大方の方にとっては難しい手続きであるので、税理士などに依頼する方が大部分です。
上川郡和寒町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などといった多数の手続きが含まれます。
主な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
上川郡和寒町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は、全員で相談して遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続財産を洗い出して集めて、一覧にします。
この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税に多大な関わるため抜け落ちのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので偽造や紛失等の危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を決めます。
協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての上川郡和寒町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、上川郡和寒町でも扱いが難しい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の際には次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、上川郡和寒町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといったいくつかの尺度があります。
相続税の算定には、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は上川郡和寒町でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。
複数の不動産業者から査定してもらえるので、高値で売却することができます。
売った時の税金や諸経費のことも事前にチェックすることが重要です。
上川郡和寒町の相続における遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産について思い通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていくために作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言があるときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、上川郡和寒町でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。
上川郡和寒町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に表すための書面です。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自ら記すということも可能ですが、形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。
遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを予め防止することが可能です。
上川郡和寒町の相続についての家族信託
家族信託は上川郡和寒町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。
これは、信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告における税理士の役割と上川郡和寒町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に面倒です。
不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
上川郡和寒町での税理士報酬は遺産額等によって変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
