苫前郡羽幌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、苫前郡羽幌町でも面倒な手続きや知識が求められます。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを先に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。
苫前郡羽幌町でも、遺産相続での相続税申告は大抵の方にとってよくわからない手続きなので、税理士等に依頼する人が多いです。
苫前郡羽幌町での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きを行います。
主な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
苫前郡羽幌町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続財産がどのようなものかを精査して、一覧にします。
預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に影響があるので抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、中身を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので、紛失や偽造等のような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む苫前郡羽幌町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は苫前郡羽幌町でもとくに対応が難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は苫前郡羽幌町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などという複数の基準が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、苫前郡羽幌町でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。
複数ある業者から見積もりしてもらえるので高値で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金についても事前に確認しておくことが大事です。
苫前郡羽幌町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは、自筆で書くことも可能ですが形式不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めるときには、遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防止することができます。
苫前郡羽幌町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。
遺言で故人が自分の財産を思い通りに与えることについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。
具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分となって、それを侵害する遺言があるときには、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、苫前郡羽幌町でも遺留分についての遺産相続のトラブルもよくあります。
苫前郡羽幌町の相続についての家族信託は
家族信託とは、苫前郡羽幌町でも近頃話題になっている財産管理になります。
これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税申告における税理士の役割と苫前郡羽幌町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定による正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
苫前郡羽幌町での税理士報酬については遺産総額等によって異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
