札幌市豊平区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、札幌市豊平区でも面倒な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を事前に防止しておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。
札幌市豊平区でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などにまかせる方がほとんどの
札幌市豊平区での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
札幌市豊平区でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない時は全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産がどのようなものかを集めて、リスト可します。
現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税に多大に影響するので見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その内容をもとに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等というようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。
相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての札幌市豊平区での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は札幌市豊平区でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には札幌市豊平区でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの目安があります。
相続税の割り出しでは、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなると相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合、札幌市豊平区でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。
複数ある会社から見積もりしてもらえるため、適正な金額で売ることが可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも予めチェックする事が大切になります。
札幌市豊平区の相続においての家族信託は？
家族信託というのは札幌市豊平区でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
札幌市豊平区の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産を好きなように分け与えることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には財産についての一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在した際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、札幌市豊平区でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生しています。
札幌市豊平区の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で残す書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書というのは、自筆で書き残すことも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求める際には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を前もって防止することが可能になります。
相続税申告での税理士の役割と札幌市豊平区での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり複雑です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に従った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言も税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
札幌市豊平区での税理士料金は遺産の額などで異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
