茅部郡鹿部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、茅部郡鹿部町でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らすことが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。
茅部郡鹿部町でも遺産相続による相続税申告というのは、大抵の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が多いです。
茅部郡鹿部町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などの多数の手続きを行います。
主な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始します。
茅部郡鹿部町でも第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる際は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを調べ上げて、リストにします。
この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな影響してくるため、漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため偽造や紛失等の恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の茅部郡鹿部町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は茅部郡鹿部町でも対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合、下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、茅部郡鹿部町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度が存在します。
相続税の算出においては、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、茅部郡鹿部町でもネットの一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。
複数ある業者から見積りを受けられるため、高い価格で売却することができます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査する事が大事になります。
茅部郡鹿部町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に表す書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自筆で記すということも認められていますが、形式の不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防げます。
茅部郡鹿部町の相続による家族信託は？
家族信託は、茅部郡鹿部町でも近頃注目されている財産管理の方法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
茅部郡鹿部町の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について思う通りに相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、茅部郡鹿部町でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。
相続税の申告においての税理士の必要性と茅部郡鹿部町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に沿った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
茅部郡鹿部町での税理士料金については遺産総額等によって異なってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
