中川郡美深町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、中川郡美深町でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽減することが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。
中川郡美深町でも、遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方にとって慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人がほとんどの
中川郡美深町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告などという多数の手続きを行います。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。
中川郡美深町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる時は全員によって相談して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。
現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税に多大に影響があるため、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、意志により遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などの恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い、遺産分割方法を定めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の中川郡美深町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は中川郡美深町でも対応が難しい財産になります。
家や土地などの不動産の相続の際、下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には中川郡美深町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の算定には、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は中川郡美深町でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数の不動産屋から査定してもらえるので、高額で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費についても予め確かめる事が重要になります。
中川郡美深町の相続の家族信託は
家族信託とは中川郡美深町でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
中川郡美深町の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに与えることは許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく目的で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言があった場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、中川郡美深町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。
中川郡美深町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残すための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立できます。
遺言書は自ら書き残すといったことも認められていますが形式不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
特に遺産分割が法定相続分と異なる分配を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくと対立を前もって防止することができます。
相続税申告での税理士の役目と中川郡美深町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
中川郡美深町での税理士の費用については遺産の額などにより変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
