利尻郡利尻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、利尻郡利尻町でも多くの手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルをあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

利尻郡利尻町でも遺産相続での相続税申告というのは大半の方にとって難しい手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの

利尻郡利尻町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

利尻郡利尻町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。

これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな関わってくるので、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産についての利尻郡利尻町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は利尻郡利尻町でも対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には利尻郡利尻町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の算出には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、利尻郡利尻町でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるので、高額で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても前もって調べる事がポイントになります。

利尻郡利尻町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自ら書くといったこともできますが形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を求める場合には遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防止することが可能になります。

利尻郡利尻町の相続においての家族信託

家族信託とは利尻郡利尻町でも近ごろ注目を集めている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。

利尻郡利尻町の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産について思うように分けることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があった際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、利尻郡利尻町でも遺留分関連の相続の衝突も発生しています。

相続税の申告においての税理士の必要性と利尻郡利尻町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定によった精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

利尻郡利尻町での税理士報酬については、遺産の金額などによって違ってきますが、次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。