目梨郡羅臼町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、目梨郡羅臼町でも複雑な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

目梨郡羅臼町でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとっては未知の手続きなので、税理士などに頼む人が多いです。

目梨郡羅臼町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きを行います。

よくある手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

目梨郡羅臼町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の際は全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査し、リスト可します。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく関係するため抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等というようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産についての目梨郡羅臼町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、目梨郡羅臼町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には目梨郡羅臼町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の算定においては、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は目梨郡羅臼町でもネットの一括査定のサイトを利用するとカンタンです。

複数不動産屋から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先立って確かめておくことが大切になります。

目梨郡羅臼町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは、目梨郡羅臼町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。

目梨郡羅臼町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に残していくための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自分で書くことも認められていますが形式不具合や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配をしたい際には、遺言公正証書にしておくとトラブルをあらかじめ防止することができます。

目梨郡羅臼町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を思うように与えることについては許可されますが、遺留分はそれを制約していくために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在するときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、目梨郡羅臼町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。

相続税申告においての税理士の役割と目梨郡羅臼町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく難解になります。

不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に沿った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言も税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

目梨郡羅臼町での税理士の報酬は遺産金額などにより異なりますが、下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。