札幌市南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、札幌市南区でも面倒な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、アクシデントをあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。
札幌市南区でも遺産相続での相続税申告は、大部分の人には未知の手続きであるため、税理士等にまかせる人が大半になります。
札幌市南区での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きを行います。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
札幌市南区でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない際は全員によって相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産の対象となるものを吟味して、一覧化していきます。
現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に多大な関係してくるので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意志に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失等の恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての札幌市南区での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、札幌市南区でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には札幌市南区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の規準が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、問題が起こる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、札幌市南区でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。
複数の業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金のことも先立って確かめる事が大切です。
札幌市南区の相続においての家族信託は
家族信託とは札幌市南区でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
札幌市南区の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思うように与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。
相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、札幌市南区でも遺留分関連の相続の対立も発生します。
札幌市南区の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は自身で執筆するということも可能ですが形式不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配を求めるときには、遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防ぐことができます。
相続税の申告での税理士の役目と札幌市南区での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定による的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。
札幌市南区での税理士の報酬については、遺産総額等により変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
