虻田郡喜茂別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、虻田郡喜茂別町でも複雑な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を減らすことが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、揉め事をあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
虻田郡喜茂別町でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が多くなっています。
虻田郡喜茂別町での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
虻田郡喜茂別町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産をすべて調査し、一覧にします。
現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に影響してくるため、抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その内容に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので偽造や紛失等の心配がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての虻田郡喜茂別町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、虻田郡喜茂別町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は虻田郡喜茂別町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の計算においては、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際、虻田郡喜茂別町でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので、高額で売却することが可能になります。
売った際の諸経費や税金のことも事前にチェックしておくことが重要です。
虻田郡喜茂別町の相続における家族信託は
家族信託は、虻田郡喜茂別町でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。
虻田郡喜茂別町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。
遺言で被相続人が自身の財産を思うように相続させることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在する時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、虻田郡喜茂別町でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。
虻田郡喜茂別町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に残す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自身で記述するということも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方にしたい時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を未然に防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と虻田郡喜茂別町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
虻田郡喜茂別町での税理士費用は遺産額などにより変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
