虻田郡豊浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、虻田郡豊浦町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくできます。
家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を前もって封じておくとともに、相続税の負担を軽減できます。
虻田郡豊浦町でも遺産相続での相続税申告は大半の方にとっては未知の手続きであるので、税理士等に頼む人が大部分になります。
虻田郡豊浦町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
虻田郡豊浦町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない際は、全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
相続財産をすべて調査し、リストにします。
これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。
相続税に多大に影響があるので抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので偽造や紛失等の恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して遺産分割方法を決めます。
相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む虻田郡豊浦町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、虻田郡豊浦町でも特に対応が難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、虻田郡豊浦町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなる時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、虻田郡豊浦町でもネットの一括査定サービスならばラクです。
複数ある業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売れます。
売った際の税金や諸経費についても事前に確かめる事が大切です。
虻田郡豊浦町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。
遺言で故人が自身の財産について自由に相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える形で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言があったときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、虻田郡豊浦町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生します。
虻田郡豊浦町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自分で執筆するというようなこともできますが形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを未然に防止することが可能になります。
虻田郡豊浦町の相続においての家族信託
家族信託は虻田郡豊浦町でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と虻田郡豊浦町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはかなり煩雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
虻田郡豊浦町での税理士の報酬は、遺産の額などで違いますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
