様似郡様似町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、様似郡様似町でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽くすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使って、争いを予め防止しておくと同時に、相続人の負担を減らせます。
様似郡様似町でも遺産相続による相続税の申告は、多くの人にとって縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大部分になります。
様似郡様似町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告などのような多くの手続きを行っていきます。
主な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
様似郡様似町でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは、全員によって調整して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧にします。
現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大な関わるため見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、意志を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため偽造や紛失などの恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。
協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の様似郡様似町での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、様似郡様似町でも特に対応が難しい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時には次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、様似郡様似町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの目安があります。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、様似郡様似町でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。
複数ある業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費についてもあらかじめ調査する事が重要です。
様似郡様似町の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。
遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があったときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、様似郡様似町でも遺留分に関する相続の争いも発生しています。
様似郡様似町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に示すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は自分自身で書くことも可能になりますが、形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割にしたい時には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防ぐことが可能です。
様似郡様似町の相続の家族信託
家族信託というのは様似郡様似町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。
これは、信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告での税理士の役割と様似郡様似町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
様似郡様似町での税理士報酬については遺産金額などにより変わってきます、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
