天塩郡幌延町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、天塩郡幌延町でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立をあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
天塩郡幌延町でも遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人にはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる方が大半です。
天塩郡幌延町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行います。
よくある段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
天塩郡幌延町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは全員によって調整して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産の対象となるものを集めて、リスト可します。
現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きく影響してくるので見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その文章に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するので、紛失や偽造等といったリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての天塩郡幌延町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は天塩郡幌延町でも扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには次のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、天塩郡幌延町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の算定は、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、天塩郡幌延町でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。
複数の会社から査定を受けられるため、高い価格で売ることが可能になります。
売った時の諸経費や税金についても前もって調査しておく事が大事になります。
天塩郡幌延町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に示していくための書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。
遺言書というのは自身で書くというようなこともできますが形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を求める時には、遺言公正証書にしておくことで問題を先に防ぐことができます。
天塩郡幌延町の相続の家族信託は
家族信託は天塩郡幌延町でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。
これは信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。
天塩郡幌延町の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産を好きなように与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していくために作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、天塩郡幌延町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事もよくあります。
相続税の申告における税理士の役目と天塩郡幌延町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定によった的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。
天塩郡幌延町での税理士の料金については、遺産金額などにより異なってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
