斜里郡斜里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、斜里郡斜里町でも難解な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを事前に封じておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

斜里郡斜里町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人には難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。

斜里郡斜里町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きがあります。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

斜里郡斜里町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産をもれなく調べ上げて、一覧にします。

現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な影響してくるので抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、情報を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので偽造や紛失などの危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産の斜里郡斜里町での相続のポイント

家や土地などの不動産は斜里郡斜里町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際には下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、斜里郡斜里町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が起こる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、斜里郡斜里町でもネットの一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産屋から見積りしてもらえるので、高い価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費についても前もって調べることが大事です。

斜里郡斜里町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分の財産を思う通りに与えることは許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを侵害する遺言があった場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、斜里郡斜里町でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくないです。

斜里郡斜里町の相続の家族信託は

家族信託は斜里郡斜里町でも近年関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。

斜里郡斜里町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自分自身で書き残すことも可能になりますが、形式の不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を考えている際には、遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防ぐことができます。

相続税の申告での税理士の役目と斜里郡斜里町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法の助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

斜里郡斜里町での税理士の報酬については遺産金額等で違いますが、一般的には以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。