岩内郡岩内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、岩内郡岩内町でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事を予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
岩内郡岩内町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方には縁のなかった手続きであるので、税理士などに任せる人が多くなっています。
岩内郡岩内町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。
よくある段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
岩内郡岩内町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でないときは全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。
この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税に大きな影響するため抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意向によって遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、紛失や偽造等というような恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の岩内郡岩内町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、岩内郡岩内町でもとくに扱いが複雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、岩内郡岩内町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しには、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い場合は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は岩内郡岩内町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるので高値で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも予め確かめる事が大事になります。
岩内郡岩内町の相続についての遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自らの財産を思うように相続させることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、岩内郡岩内町でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生しています。
岩内郡岩内町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは自筆で記述するといったことも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分と異なる分配をしたい時には遺言公正証書を残しておくことで問題をあらかじめ防止することが可能になります。
岩内郡岩内町の相続においての家族信託とは
家族信託は、岩内郡岩内町でも近ごろ話題を集めている財産管理です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
相続税申告での税理士の役割と岩内郡岩内町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定によった正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。
岩内郡岩内町での税理士料金は、遺産額等により変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
