北見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、北見市でも煩雑な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いを予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
北見市でも、遺産相続と相続税申告は、大方の方にはよくわからない手続きなので、税理士等に頼む方が大部分になります。
北見市での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などのたくさんの手続きを行います。
おもな流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
北見市でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は全員により調整して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続の財産をすべて調査し、一覧にします。
この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税に大きな関わるので抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、情報をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため偽造や紛失等のリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い、遺産分割方法を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての北見市での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、北見市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、北見市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の基準があります。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは北見市でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費のことも先に調べておくことが重要です。
北見市の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自身の財産を思うように分配することは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える形で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。
具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分となり、それが得られない遺言がある際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、北見市でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくないです。
北見市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に示す書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は、自ら執筆することも認められていますが、形式の欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防止することが可能になります。
北見市の相続での家族信託は？
家族信託とは、北見市でも近頃関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告における税理士の役目と北見市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に従った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。
北見市での税理士の費用については、遺産の金額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
