富良野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、富良野市でも難解な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。
富良野市でも遺産相続と相続税申告は大半の方にとっては未知の手続きなので、税理士などに頼む人がほとんどの
富良野市での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。
主な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
富良野市でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる時は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、リストにします。
これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税に多大な影響があるため、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意向をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため偽造や紛失などといった心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の富良野市での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、富良野市でもとくに扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は富良野市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの目安が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが生ずる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合は富良野市でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。
複数の不動産会社から査定がもらえるので適正な金額で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金のことも予め調べることが大事になります。
富良野市の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りにすることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在したときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、富良野市でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくないです。
富良野市の相続での家族信託とは
家族信託とは、富良野市でも近頃関心を集めている財産管理です。
これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。
富良野市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残していく書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自ら執筆することも可能ですが、形式の不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。
遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割をしたいときには、遺言公正証書を残しておくと対立を予め防止することが可能になります。
相続税の申告における税理士の役割と富良野市での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に複雑です。
とくに、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定によった正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の職務です。
税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。
富良野市での税理士の費用は、遺産額などにより違ってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
