標津郡標津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、標津郡標津町でも面倒な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを予め封じておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

標津郡標津町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方にとっては難解な手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。

標津郡標津町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。

おもな手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

標津郡標津町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調査して、リストにします。

これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に関係するので抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので紛失や偽造などというような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産の標津郡標津町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、標津郡標津町でも特に扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続のときは次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、標津郡標津町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは標津郡標津町でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数ある不動産会社から査定がもらえるので高い金額で売却できます。

売却時の諸経費や税金のことも先にチェックすることが重要です。

標津郡標津町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に残すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自分自身で執筆することも認められていますが、形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい時には遺言公正証書を作っておくといざこざを先に防止できます。

標津郡標津町の相続での家族信託は

家族信託とは標津郡標津町でも近年注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。

標津郡標津町の相続の遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について思うようにすることは許可されますが、遺留分はそれをある程度制限する形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在するときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、標津郡標津町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくないです。

相続税申告においての税理士の役目と標津郡標津町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に沿った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法の助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

標津郡標津町での税理士費用は遺産額などによって変わりますが、以下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。