瀬棚郡今金町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、瀬棚郡今金町でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を先に防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
瀬棚郡今金町でも、遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人にとっては未知の手続きであるため、税理士などに頼む方が多いです。
瀬棚郡今金町での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
瀬棚郡今金町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は、全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産がどのようなものかを精査し、リストにします。
これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に影響するため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、内容を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失などの心配がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って遺産の分割方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての瀬棚郡今金町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、瀬棚郡今金町でも特に扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、瀬棚郡今金町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。
相続税の計算には、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくると相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは瀬棚郡今金町でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。
複数ある不動産屋から見積もりを受けられるため適正な金額で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べておく事がポイントになります。
瀬棚郡今金町の相続においての家族信託とは
家族信託というのは、瀬棚郡今金町でも最近注目されている財産の管理方法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
瀬棚郡今金町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に残す書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。
遺言書というのは、自分で書き残すことも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配をしたい場合には遺言公正証書にしておくことでいざこざを予め防止できます。
瀬棚郡今金町の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。
遺言によって故人が自分の財産を思い通りに分配することについては許可されていますが、遺留分はそれを制限を与えるために設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
相続の財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在した場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、瀬棚郡今金町でも遺留分についての相続の揉め事も発生しています。
相続税の申告での税理士の役割と瀬棚郡今金町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きはとても複雑です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定による正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。
瀬棚郡今金町での税理士の料金は、遺産総額などによって異なってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
