札幌市厚別区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、札幌市厚別区でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

札幌市厚別区でも、遺産相続による相続税申告というのは多くの方にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。

札幌市厚別区での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

札幌市厚別区でもまず行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを調べて、一覧にします。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に関係するので漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、偽造や紛失等のような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産についての札幌市厚別区での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は札幌市厚別区でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、札幌市厚別区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の割り出しは、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは札幌市厚別区でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数不動産会社から見積りがもらえるため高額で売ることができます。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておくことが大切になります。

札幌市厚別区の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を好きなように分配することについては許可されますが、遺留分はその自由を制限を与える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

全財産の一定程度が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在した場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、札幌市厚別区でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくないです。

札幌市厚別区の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残していく書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自身で記述することも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくと衝突を予め防止できます。

札幌市厚別区の相続についての家族信託

家族信託とは札幌市厚別区でも近頃注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。

相続税申告での税理士の必要性と札幌市厚別区での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定による正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスも税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

札幌市厚別区での税理士報酬については遺産の金額等によって異なりますが、一般的には下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。