岩見沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、岩見沢市でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを未然に封じておくとともに、相続人の負担を減らせます。
岩見沢市でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの方にとっては難解な手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。
岩見沢市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行います。
主な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に始まります。
岩見沢市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化していきます。
現金、預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に多大に影響があるので抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その情報によって遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので紛失や偽造などの恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む岩見沢市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、岩見沢市でも特に扱いにくい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した時は以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は、岩見沢市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といったいくつかの目安が存在します。
相続税の計算では、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、岩見沢市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。
複数ある業者から見積りを受けられるので適正な価格で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査することがポイントです。
岩見沢市の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言により被相続人が自分の財産について自由に分けることは許されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために作られました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言があるときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、岩見沢市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。
岩見沢市の相続においての家族信託
家族信託というのは岩見沢市でも近頃注目を浴びている財産管理の手法です。
これは、信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
岩見沢市の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残す書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは自分自身で執筆することも認められていますが形式の欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と岩見沢市での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。
不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に従った正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
岩見沢市での税理士報酬は、遺産の総額等で異なってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
