紋別郡興部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、紋別郡興部町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざをあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。
紋別郡興部町でも遺産相続と相続税申告は大部分の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。
紋別郡興部町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
紋別郡興部町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる場合は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象を精査して、リスト可します。
これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな関わってくるため漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため、偽造や紛失等の危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての紋別郡興部町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、紋別郡興部町でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、紋別郡興部町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は紋別郡興部町でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。
複数会社から査定を受けられるため適正な金額で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても先立って確認することが大切です。
紋別郡興部町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産について思う通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはその自由を抑える目的で作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在する場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、紋別郡興部町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生します。
紋別郡興部町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残していくための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自身で書き残すことも可能ですが、形式不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方をしたい際には遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防止することが可能です。
紋別郡興部町の相続においての家族信託
家族信託というのは、紋別郡興部町でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。
これは信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。
相続税申告における税理士の必要性と紋別郡興部町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定による正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。
紋別郡興部町での税理士料金は、遺産の総額等によって変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
