川上郡弟子屈町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、川上郡弟子屈町でも難解な手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を少なくすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を未然に押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。
川上郡弟子屈町でも遺産相続による相続税申告というのは大半の方にとっては難解な手続きなので、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。
川上郡弟子屈町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などの多くの手続きをしていきます。
よくある流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
川上郡弟子屈町でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の時は、全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産をもれなく調べて、リスト可していきます。
預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きな関わってくるため、抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報をベースに遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等のリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての川上郡弟子屈町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は川上郡弟子屈町でも特に扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、川上郡弟子屈町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの目安が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが起きる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は川上郡弟子屈町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。
複数不動産会社から見積りを受けられるため、適正な金額で売却できます。
売却時の諸経費や税金についても先立って確認しておくことがポイントになります。
川上郡弟子屈町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは自身で書くというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を考えている際には遺言公正証書にしておくと問題を前もって防止することが可能です。
川上郡弟子屈町の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分け与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言が存在する際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、川上郡弟子屈町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生しています。
川上郡弟子屈町の相続での家族信託は
家族信託というのは川上郡弟子屈町でも最近関心を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と川上郡弟子屈町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の役目になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
川上郡弟子屈町での税理士費用については遺産の金額などによって異なりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
