久遠郡せたな町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、久遠郡せたな町でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽減できます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。
久遠郡せたな町でも、遺産相続と相続税申告は、たいていの方には難解な手続きが必要であり、税理士等にまかせる人がほとんどの
久遠郡せたな町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等の多くの手続きを行います。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階で始まります。
久遠郡せたな町でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる際は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産をもれなく調査し、一覧にします。
これらには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。
相続税に多大な影響してくるため、漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造等というようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を定めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての久遠郡せたな町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は久遠郡せたな町でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、久遠郡せたな町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の基準があります。
相続税の算出では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、久遠郡せたな町でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。
複数ある業者から見積りがもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。
売った時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておく事が大事になります。
久遠郡せたな町の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自身の財産について自由にすることについては許されていますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があったときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、久遠郡せたな町でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくありません。
久遠郡せたな町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に残す書面です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは、自分で記述するということもできますが、形式の不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には遺言公正証書を残しておくとトラブルを予め防止することが可能になります。
久遠郡せたな町の相続における家族信託は
家族信託とは、久遠郡せたな町でも近年注目を集めている財産管理です。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告においての税理士の役目と久遠郡せたな町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはかなり難解になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定によった正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。
久遠郡せたな町での税理士費用については、遺産総額等によって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
