留萌市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、留萌市でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルを先に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

留萌市でも遺産相続と相続税申告というのは、大半の方には未知の手続きなので、税理士などに任せる人がほとんどの

留萌市での遺産相続の手順とは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きがあります。

主な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

留萌市でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の際は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。

この中には現金や預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に関係するので抜けもれのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、中身を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産を含む留萌市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は留萌市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する時は次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、留萌市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の算出では、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は留萌市でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数不動産屋から見積りがもらえるので、高い価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についても先にチェックしておく事が重要です。

留萌市の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分け与えることは許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、留萌市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくありません。

留萌市の相続による家族信託は

家族信託とは、留萌市でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。

これは信任できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。

留萌市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は、自身で記述するといったことも可能になりますが形式の不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを前もって防ぐことが可能です。

相続税申告での税理士の役目と留萌市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きは非常に煩雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定によった正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

留萌市での税理士料金は遺産金額などで違ってきますが、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。