礼文郡礼文町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、礼文郡礼文町でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
礼文郡礼文町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大半の人には難解な手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。
礼文郡礼文町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
礼文郡礼文町でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続財産の対象となるものを調査し、リスト可します。
この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大に影響するので抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その内容をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等というような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての礼文郡礼文町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は礼文郡礼文町でも扱いが難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、礼文郡礼文町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の目安があります。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は礼文郡礼文町でもネットの一括査定のサイトを利用すると便利です。
複数ある不動産会社から見積もりがもらえるので、適正な金額で売れます。
売却した際の税金や諸経費についても前もって調査する事が大事になります。
礼文郡礼文町の相続での家族信託とは？
家族信託とは、礼文郡礼文町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
礼文郡礼文町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書は自分自身で記述するといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分とは違った分割にしたい時には、遺言公正証書にしておくことで衝突をあらかじめ防止することができます。
礼文郡礼文町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産を思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。
相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、礼文郡礼文町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくありません。
相続税の申告においての税理士の必要性と礼文郡礼文町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。
礼文郡礼文町での税理士の報酬は遺産の総額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
