白糠郡白糠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、白糠郡白糠町でも多くの手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、揉め事を予め防止しておくとともに、相続人の負担を少なくできます。

白糠郡白糠町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大抵の人にとって難しい手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が大部分になります。

白糠郡白糠町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

白糠郡白糠町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを調査して、一覧化します。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に関わるので、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等のような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産を含む白糠郡白糠町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は白糠郡白糠町でも扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際には下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には白糠郡白糠町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、白糠郡白糠町でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数不動産屋から査定を受けられるので、適正な価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についても先立って調査する事がポイントです。

白糠郡白糠町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示す書面です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は、自分で執筆するということも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防止することが可能です。

白糠郡白糠町の相続による家族信託は？

家族信託とは、白糠郡白糠町でもここ数年注目されている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。

白糠郡白糠町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産について思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限するために設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言がある場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、白糠郡白糠町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。

相続税申告においての税理士の必要性と白糠郡白糠町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に沿った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

白糠郡白糠町での税理士報酬については、遺産総額等により異なりますが、次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。