空知郡中富良野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、空知郡中富良野町でも多くの手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を軽くすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントを予め封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。
空知郡中富良野町でも、遺産相続による相続税申告は大半の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半になります。
空知郡中富良野町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などという多くの手続きを行います。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
空知郡中富良野町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産がどのようなものかを精査して、リスト可します。
これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大な影響してくるため漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、中身によって遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので偽造や紛失などの恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての空知郡中富良野町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は空知郡中富良野町でも特に扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時は次のようなことに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、空知郡中富良野町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安があります。
相続税の算定では、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は空知郡中富良野町でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。
複数ある業者から査定がもらえるので適正な価格で売ることが可能になります。
売却時の税金や諸経費についても先に確かめることが重要です。
空知郡中富良野町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書は、自ら書くというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割を求めたいときには、遺言公正証書にしておくと揉め事を事前に防止することができます。
空知郡中富良野町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産について思うように分配することは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、空知郡中富良野町でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくありません。
空知郡中富良野町の相続による家族信託は？
家族信託というのは、空知郡中富良野町でも近頃話題を集めている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
相続税申告での税理士の役目と空知郡中富良野町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはかなり面倒です。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。
空知郡中富良野町での税理士報酬については、遺産の金額などによって違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
