枝幸郡浜頓別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、枝幸郡浜頓別町でも複雑な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を減らせます。
遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
枝幸郡浜頓別町でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの方にとって未知の手続きであり、税理士等にまかせる方が大部分です。
枝幸郡浜頓別町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などの多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
枝幸郡浜頓別町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産の対象を調べ上げて、リスト可します。
これらには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関わるため抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意志をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので偽造や紛失等というようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての枝幸郡浜頓別町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、枝幸郡浜頓別町でもとくに扱いづらい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、枝幸郡浜頓別町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しは、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きをします。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが起きるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、枝幸郡浜頓別町でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため、高い価格で売ることができます。
売った際の諸経費や税金についても先立って確かめることが大切になります。
枝幸郡浜頓別町の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分け与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していくために設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在した時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、枝幸郡浜頓別町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。
枝幸郡浜頓別町の相続での家族信託とは
家族信託とは、枝幸郡浜頓別町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると資産凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
枝幸郡浜頓別町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳重に示していくための書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は、自筆で書くことも可能ですが、形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割にしたい時には遺言公正証書を残しておくことで問題を先に防ぐことが可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と枝幸郡浜頓別町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。
枝幸郡浜頓別町での税理士の報酬については、遺産総額等によって異なりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。
