松前郡松前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、松前郡松前町でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

松前郡松前町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方にとってよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が多いです。

松前郡松前町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きがあります。

おもな段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

松前郡松前町でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象となるものを調査して、一覧化します。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きく関わるので漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産を含む松前郡松前町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は松前郡松前町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際は次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は松前郡松前町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は松前郡松前町でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため高い金額で売れます。

売った際の税金や諸経費についてもさきに調査しておく事がポイントです。

松前郡松前町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を自由に分け与えることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言があった時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、松前郡松前町でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくありません。

松前郡松前町の相続における家族信託

家族信託とは松前郡松前町でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。

松前郡松前町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に示していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分自身で書くことも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたい時には遺言公正証書にしておくとアクシデントを予め防止することが可能になります。

相続税申告においての税理士の必要性と松前郡松前町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。

松前郡松前町での税理士の料金については遺産総額などによって違ってきますが、下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。